41 Rue Saint Blaise, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Saint Blaise, affiche un prix moyen de 2 058 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°48.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Saint Blaise, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Menin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 59 parkings - 519 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0211 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0209 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 202 mètres
- - Métro Phalempins - ligne 2 à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 976 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 103 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 700 mètres
- - Lycée polyvalent Colbert à 399 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Saint Blaise
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Saint Blaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Saint Blaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Saint Blaise, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Saint Blaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Saint Blaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Saint Blaise dans son marché local
Prix du 41 Rue Saint Blaise par rapport à la voie
Sur Rue Saint Blaise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 182 €/m². Avec un prix moyen de 2 058 €/m², le 41 Rue Saint Blaise se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Saint Blaise par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Saint Blaise se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 13.57 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Saint Blaise à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Saint Blaise est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
