26 Rue Saint Louis, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Saint Louis, affiche un prix moyen de 1 383 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Saint Louis, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier La Baille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phalempins à 181 mètres
- - Métro Phalempins - ligne 2 à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 867 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 382 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 1067 mètres
- - Lycée polyvalent Colbert à 706 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 232 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Saint Louis
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Saint Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Saint Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Saint Louis, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Saint Louis dans son marché local
Prix du 26 Rue Saint Louis par rapport à la voie
Sur Rue Saint Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 434 €/m². Avec un prix moyen de 1 383 €/m², le 26 Rue Saint Louis se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Saint Louis par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Saint Louis se situe 26.08 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 41.92 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Saint Louis à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Saint Louis est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
