2 bis Rue Saint Louis, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Saint Louis, affiche un prix moyen de 1 506 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°2 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Saint Louis, 59200 Tourcoing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 214 mètres
- - Métro Phalempins - ligne 2 à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 929 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 313 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 989 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des Métiers à 641 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 180 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Saint Louis
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Saint Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Saint Louis, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Saint Louis dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Saint Louis par rapport à la voie
Sur Rue Saint Louis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 506 €/m², le 2 bis Rue Saint Louis se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Saint Louis par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 919 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Saint Louis se situe 21.52 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et -20.19 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Saint Louis à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Saint Louis est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.39 % sur 1 an et baissé de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
