37 bis Rue du 8 Mai 1945, 59125 Trith-Saint-Léger
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 bis Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², identique à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Rue du 8 Mai 1945, 59125 Trith-Saint-Léger
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trith De Vinci à 109 mètres
- - Trith-Saint-Léger à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 139 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 368 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 37 bis Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 37 bis Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Rue du 8 Mai 1945, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 37 bis Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 37 bis Rue du 8 Mai 1945 se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Trith-Saint-Léger et à Nord
À Trith-Saint-Léger, le prix moyen des appartements atteint 1 486 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 bis Rue du 8 Mai 1945 se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de Trith-Saint-Léger et 30.33 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Rue du 8 Mai 1945 à Trith-Saint-Léger
Le loyer moyen estimé au 37 bis Rue du 8 Mai 1945 est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Trith-Saint-Léger, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trith-Saint-Léger a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 304 €/m² au premier semestre 2021 à 1 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 544 €/m² sur la période récente.
