40 Rue Victor Hugo, 59125 Trith-Saint-Léger
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Victor Hugo, 59125 Trith-Saint-Léger
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 33 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trith Gare à 71 mètres
- - Trith-Saint-Léger à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 389 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 502 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 185 mètres
Ventes au 40 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 40 Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Victor Hugo, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 40 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 338 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 40 Rue Victor Hugo se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Victor Hugo par rapport à Trith-Saint-Léger et à Nord
À Trith-Saint-Léger, le prix moyen des appartements atteint 1 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Victor Hugo se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de Trith-Saint-Léger et 46.81 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Victor Hugo à Trith-Saint-Léger
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Victor Hugo est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Trith-Saint-Léger, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trith-Saint-Léger a baissé de 3.55 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 304 €/m² au premier semestre 2021 à 1 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 544 €/m² sur la période récente.
