11 bis Avenue Desandrouin, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue Desandrouin, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue Desandrouin, 59300 Valenciennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dampierre à 99 mètres
- - Valenciennes à 1163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Jean-Baptiste de La Salle à 866 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 153 mètres
- - Lycée polyvalent privé Dampierre à 403 mètres
- - Ecole maternelle des Acacias à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Les Acacias à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Avenue Desandrouin
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Avenue Desandrouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue Desandrouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue Desandrouin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Desandrouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Desandrouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue Desandrouin dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue Desandrouin par rapport à la voie
Sur Avenue Desandrouin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 377 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 11 bis Avenue Desandrouin se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue Desandrouin par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des maisons atteint 1 730 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Avenue Desandrouin se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et -18.54 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue Desandrouin à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue Desandrouin est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenciennes a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 7.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
