Prix immobilier à Valenciennes

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 036 €

de 1 099 € à 4 045 €

Maison

Prix moyen au m²

1 718 €

de 886 € à 3 306 €

Pour estimer un bien à Valenciennes (59300), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Valenciennes à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Valenciennes

Le prix moyen des appartements Valenciennes est 30.01 % en dessous de celui de Nord.

Tandis que le prix moyen des maisons Valenciennes est 18.11 % en dessous de celui de Nord.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Valenciennes

Prix au m² des rues à proximité

Anzin 59410(1,464 €)

Aulnoy-lez-Valenciennes 59300(2,796 €)

Bruay-sur-l'Escaut 59860(398 €)

La Sentinelle 59174(1,033 €)

Contexte résidentiel de Valenciennes

Population et parc immobilier

Valenciennes compte 42979 habitants en 2022, avec 39.43 % de propriétaires et 87.16 % de locataires. Elle totalise environ 26583 logements, dont 22338 résidences principales composées d'appartements (60.8 %) contre 38.3 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (11.6 %), de deux pièces (20.55 %) , de trois pièces (20.27 %), de quatre pièces (19.7 %) et de cinq pièces et plus à (27.88 %). Près de 69.31 % des logements ont été construit avant 1990 contre 13.76 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 63 médecins généralistes et 44 dentistes.
Il réunit aussi 26 écoles, 6 collèges et 8 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Valenciennes 59300

Les biens actuellement en vente autour du Valenciennes 59300 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.