145 Avenue Desandrouin, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 145 Avenue Desandrouin, affiche un prix moyen de 1 129 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°208 mais identique à celui du n°210.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Avenue Desandrouin, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Waast.
- 1102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0533 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Waast Place à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 855 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 1079 mètres
- - Lycée polyvalent privé Dampierre à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 766 mètres
- - Groupe Scolaire Saint Waast - Jean Mineur à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 145 Avenue Desandrouin
Aucune vente n'a été recensée au 145 Avenue Desandrouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Avenue Desandrouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Avenue Desandrouin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°145 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Avenue Desandrouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Avenue Desandrouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Avenue Desandrouin dans son marché local
Prix du 145 Avenue Desandrouin par rapport à la voie
Sur Avenue Desandrouin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 377 €/m². Avec un prix moyen de 1 129 €/m², le 145 Avenue Desandrouin se situe 18.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Avenue Desandrouin par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des maisons atteint 1 730 €/m². Le prix moyen des maisons au 145 Avenue Desandrouin se situe 34.74 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et -40.2 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Avenue Desandrouin à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 145 Avenue Desandrouin est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenciennes a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 7.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
