202 bis Avenue Desandrouin, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 202 bis Avenue Desandrouin, affiche un prix moyen de 1 268 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°202 mais supérieur de 5.93 % à celui du n°200.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 202 bis Avenue Desandrouin, 59300 Valenciennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Waast Place à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 845 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 1012 mètres
- - Lycée polyvalent privé Dampierre à 1021 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 815 mètres
- - Groupe Scolaire Saint Waast - Jean Mineur à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 202 bis Avenue Desandrouin
Aucune vente n'a été recensée au 202 bis Avenue Desandrouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 202 bis Avenue Desandrouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 202 bis Avenue Desandrouin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 202 bis Avenue Desandrouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 202 bis Avenue Desandrouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 202 bis Avenue Desandrouin dans son marché local
Prix du 202 bis Avenue Desandrouin par rapport à la voie
Sur Avenue Desandrouin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 377 €/m². Avec un prix moyen de 1 268 €/m², le 202 bis Avenue Desandrouin se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 202 bis Avenue Desandrouin par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des maisons atteint 1 730 €/m². Le prix moyen des maisons au 202 bis Avenue Desandrouin se situe 26.71 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et -32.84 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 202 bis Avenue Desandrouin à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 202 bis Avenue Desandrouin est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenciennes a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 7.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
