21 Avenue Desandrouin, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Desandrouin, affiche un prix moyen de 1 545 €/m², identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Desandrouin, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Dampierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dampierre à 112 mètres
- - Valenciennes à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Jean-Baptiste de La Salle à 916 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 187 mètres
- - Lycée polyvalent privé Dampierre à 406 mètres
- - Ecole maternelle des Acacias à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Les Acacias à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Desandrouin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Desandrouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Desandrouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Desandrouin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Desandrouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Desandrouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Desandrouin dans son marché local
Prix du 21 Avenue Desandrouin par rapport à la voie
Sur Avenue Desandrouin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 545 €/m². Avec un prix moyen de 1 545 €/m², le 21 Avenue Desandrouin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Desandrouin par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Desandrouin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Desandrouin à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Desandrouin est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.22 % sur 1 an et baissé de 16.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
