66 Avenue Desandrouin, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Avenue Desandrouin, affiche un prix moyen de 1 492 €/m², identique à celui du n°60 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Avenue Desandrouin, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Dampierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 60759 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0791 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0453 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0835 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0583 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0750 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0797 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0669 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0303 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0525 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0529 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0501 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0503 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0502 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0677 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monaco à 183 mètres
- - Valenciennes à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Jean-Baptiste de La Salle à 993 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 342 mètres
- - Lycée général et technologique du Hainaut à 527 mètres
- - Ecole maternelle des Acacias à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Les Acacias à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 66 Avenue Desandrouin
Aucune vente n'a été recensée au 66 Avenue Desandrouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Avenue Desandrouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Avenue Desandrouin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Avenue Desandrouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Avenue Desandrouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Avenue Desandrouin dans son marché local
Prix du 66 Avenue Desandrouin par rapport à la voie
Sur Avenue Desandrouin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 377 €/m². Avec un prix moyen de 1 492 €/m², le 66 Avenue Desandrouin se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Avenue Desandrouin par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des maisons atteint 1 730 €/m². Le prix moyen des maisons au 66 Avenue Desandrouin se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et -20.97 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Avenue Desandrouin à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 66 Avenue Desandrouin est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenciennes a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 7.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
