104 Avenue du Faubourg de Cambrai, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Avenue du Faubourg de Cambrai, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², identique à celui du n°91 et de n°89.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Avenue du Faubourg de Cambrai, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg de Paris-Faubourg Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 583 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0071 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bottiau à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 297 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 993 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Avenue du Faubourg de Cambrai
Aucune vente n'a été recensée au 104 Avenue du Faubourg de Cambrai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Avenue du Faubourg de Cambrai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Avenue du Faubourg de Cambrai, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Avenue du Faubourg de Cambrai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Avenue du Faubourg de Cambrai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Avenue du Faubourg de Cambrai dans son marché local
Prix du 104 Avenue du Faubourg de Cambrai par rapport à la voie
Sur Avenue du Faubourg de Cambrai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 104 Avenue du Faubourg de Cambrai se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Avenue du Faubourg de Cambrai par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Avenue du Faubourg de Cambrai se situe 100 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Avenue du Faubourg de Cambrai à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 104 Avenue du Faubourg de Cambrai est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
