9 Boulevard de la Liberté, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard de la Liberté, affiche un prix moyen de 1 426 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°3 et de n°139.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard de la Liberté, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Dampierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 1110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Waast Place à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 1010 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 979 mètres
- - Lycée polyvalent privé Dampierre à 1046 mètres
- - Ecole maternelle des Acacias à 961 mètres
- - Groupe Scolaire Saint Waast - Jean Mineur à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard de la Liberté, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard de la Liberté dans son marché local
Prix du 9 Boulevard de la Liberté par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 426 €/m², le 9 Boulevard de la Liberté se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard de la Liberté par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard de la Liberté se situe 26 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 40.08 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard de la Liberté à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard de la Liberté est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
