18 Clos Emile Lebacqz, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Clos Emile Lebacqz, affiche un prix moyen de 2 460 €/m², supérieur de 47.22 % à celui du n°17 et de 42.03 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 18 Clos Emile Lebacqz, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Waast.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruyeres à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 461 mètres
- - Lycée polyvalent privé Dampierre à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 419 mètres
Ventes au 18 Clos Emile Lebacqz
Les 2 ventes au 18 Clos Emile Lebacqz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Clos Emile Lebacqz dans son marché local
Prix du 18 Clos Emile Lebacqz par rapport à la voie
Sur Clos Emile Lebacqz, le prix moyen des maisons s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 18 Clos Emile Lebacqz se situe 42.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Clos Emile Lebacqz par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des maisons atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Clos Emile Lebacqz se situe 43.02 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 29.88 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenciennes a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
