33 Clos Morgon, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Clos Morgon, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°34 mais inférieur de 2.82 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 33 Clos Morgon, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Vignoble.
2 niveaux - 22 logements - 3648 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0789 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0111 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0814 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0064 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0798 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0107 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0112 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0082 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0806 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0847 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0106 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0072 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0094 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0081 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0755 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0845 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0752 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0766 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0818 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0089 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0816 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0803 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0088 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diane à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 728 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 772 mètres
- - Lycée polyvalent privé Dampierre à 494 mètres
- - Ecole maternelle des Acacias à 1343 mètres
- - Groupe scolaire Gisèle Halimi à 778 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Clos Morgon
Aucune vente n'a été recensée au 33 Clos Morgon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Clos Morgon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Clos Morgon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Clos Morgon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Clos Morgon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Clos Morgon dans son marché local
Prix du 33 Clos Morgon par rapport à la voie
Sur Clos Morgon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 33 Clos Morgon se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Clos Morgon par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des maisons atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Clos Morgon se situe 31.81 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 20.5 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenciennes a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 7.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
