44 Cour Defaux, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Cour Defaux, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², supérieur de 11.86 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.46 % à celui du n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Cour Defaux, 59300 Valenciennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Jacob à 102 mètres
- - Valenciennes à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1149 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 753 mètres
- - Lycée général et technologique de l'Escaut à 97 mètres
- - Ecole maternelle Anna Foucart à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Cour Defaux
Aucune vente n'a été recensée au 44 Cour Defaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Cour Defaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Cour Defaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Cour Defaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Cour Defaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Cour Defaux dans son marché local
Prix du 44 Cour Defaux par rapport à la voie
Sur Cour Defaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 44 Cour Defaux se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Cour Defaux par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Cour Defaux se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 27.98 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Cour Defaux à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 44 Cour Defaux est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
