2 ter Impasse des Cardinaux, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Impasse des Cardinaux, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2 et du 0.31 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Impasse des Cardinaux, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Neuf-Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 21 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Prefecture à 200 mètres
- - Valenciennes à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 402 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 527 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 788 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bonmarché à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Impasse des Cardinaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Impasse des Cardinaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Impasse des Cardinaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Impasse des Cardinaux, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Impasse des Cardinaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Impasse des Cardinaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Impasse des Cardinaux dans son marché local
Prix du 2 ter Impasse des Cardinaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Cardinaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 2 ter Impasse des Cardinaux se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Impasse des Cardinaux par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Impasse des Cardinaux se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 18.29 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Impasse des Cardinaux à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 2 ter Impasse des Cardinaux est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
