9 Impasse des Cardinaux, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des Cardinaux, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°8 et du 7.01 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse des Cardinaux, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Neuf-Bourg.
2 niveaux - 53 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canada à 183 mètres
- - Valenciennes à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 375 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 498 mètres
- - Lycée professionnel du Hainaut à 807 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bonmarché à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse des Cardinaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse des Cardinaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Cardinaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse des Cardinaux, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Cardinaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Cardinaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des Cardinaux dans son marché local
Prix du 9 Impasse des Cardinaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Cardinaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 9 Impasse des Cardinaux se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des Cardinaux par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse des Cardinaux se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 23.78 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse des Cardinaux à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse des Cardinaux est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
