3 Place de la Concorde, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Concorde, affiche un prix moyen de 1 422 €/m², supérieur de 5.18 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la Concorde, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Dampierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 610 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Waast Place à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 1112 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 900 mètres
- - Lycée général et technologique du Hainaut à 1012 mètres
- - Ecole maternelle des Acacias à 798 mètres
- - Groupe Scolaire Saint Waast - Jean Mineur à 793 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de la Concorde
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de la Concorde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Concorde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Concorde, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Concorde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Concorde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Concorde dans son marché local
Prix du 3 Place de la Concorde par rapport à la voie
Sur Place de la Concorde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 402 €/m². Avec un prix moyen de 1 422 €/m², le 3 Place de la Concorde se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Concorde par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Concorde se situe 26.21 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 40.25 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la Concorde à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la Concorde est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
