2 Place de la Libération, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Libération, affiche un prix moyen de 1 572 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Libération, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Roleur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 88 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1046 mètres
- - Collège Charles Eisen à 739 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 899 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 638 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 182 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Libération, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Libération dans son marché local
Prix du 2 Place de la Libération par rapport à la voie
Sur Place de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 2 Place de la Libération se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Libération par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Libération se situe 18.59 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 34.06 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Libération à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Libération est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
