70 p Place de la Moselle, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 70 p Place de la Moselle, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°70 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°7 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 p Place de la Moselle, 59300 Valenciennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nungesser à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Jean-Baptiste de La Salle à 569 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 631 mètres
- - Lycée professionnel du Hainaut à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bonmarché à 568 mètres
- - Groupe scolaire Louis Duvant à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 70 p Place de la Moselle
Aucune vente n'a été recensée au 70 p Place de la Moselle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 p Place de la Moselle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 p Place de la Moselle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 p Place de la Moselle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 p Place de la Moselle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 p Place de la Moselle dans son marché local
Prix du 70 p Place de la Moselle par rapport à la voie
Sur Place de la Moselle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 70 p Place de la Moselle se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 p Place de la Moselle par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 p Place de la Moselle se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 10.99 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 p Place de la Moselle à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 70 p Place de la Moselle est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
