8 Place de la Moselle, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de la Moselle, affiche un prix moyen de 1 415 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°7 b et du 1.36 % à celui du n°7 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de la Moselle, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faubourg de Paris-Faubourg Sainte-Catherine.
1 niveau - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nungesser à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Jean-Baptiste de La Salle à 568 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 634 mètres
- - Lycée professionnel du Hainaut à 1016 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bonmarché à 522 mètres
- - Groupe scolaire Louis Duvant à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place de la Moselle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place de la Moselle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de la Moselle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de la Moselle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Moselle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Moselle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de la Moselle dans son marché local
Prix du 8 Place de la Moselle par rapport à la voie
Sur Place de la Moselle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 415 €/m², le 8 Place de la Moselle se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de la Moselle par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des maisons atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Place de la Moselle se situe 18.16 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et -25.13 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de la Moselle à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 8 Place de la Moselle est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenciennes a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
