16 Place de la République, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place de la République, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², inférieur de 6.75 % à celui du n°31 et du 6.86 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place de la République, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Gare-Cannoniers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 9935 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0826 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rempart à 97 mètres
- - Valenciennes à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 554 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 255 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut d'admininistration des entreprises à 623 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 115 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 320 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Place de la République
Aucune vente n'a été recensée au 16 Place de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place de la République, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place de la République dans son marché local
Prix du 16 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 16 Place de la République se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place de la République par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place de la République se situe 18.49 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 33.98 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place de la République à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 16 Place de la République est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.27 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
