3 Place de la République, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la République, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 et du 7.73 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la République, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare-Cannoniers.
1 niveau - 632 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0438 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rempart à 8 mètres
- - Valenciennes à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 461 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 158 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Composante d'université avec formation diplômante à 628 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 199 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 229 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de la République
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la République, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la République dans son marché local
Prix du 3 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 3 Place de la République se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la République par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la République se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 27.47 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la République à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la République est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
