1 a Residence Flore, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Residence Flore, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 a mais inférieur de 8.52 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 115 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Residence Flore, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Vignoble à dominante résidentielle.
6 niveaux - 115 logements - 49 parkings - 4161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quartier Lomprez à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 592 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 944 mètres
- - Lycée polyvalent privé Dampierre à 655 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 1279 mètres
- - Groupe scolaire Gisèle Halimi à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Residence Flore
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Residence Flore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Residence Flore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Residence Flore, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Residence Flore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Residence Flore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Residence Flore dans son marché local
Prix du 1 a Residence Flore par rapport à la voie
Sur Residence Flore, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 1 a Residence Flore se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Residence Flore par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Residence Flore se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 28.28 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Residence Flore à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 1 a Residence Flore est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
