10 bis Rue d'Artois, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue d'Artois, affiche un prix moyen de 2 287 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue d'Artois, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mons-Romainville.
1 niveau - 415 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valenciennes - Romainville à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 845 mètres
- - Collège Charles Eisen à 1119 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 1158 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 470 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 614 mètres
- - Ecole élémentaire Plaine de Mons à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue d'Artois
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue d'Artois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue d'Artois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue d'Artois, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue d'Artois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue d'Artois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue d'Artois dans son marché local
Prix du 10 bis Rue d'Artois par rapport à la voie
Sur Rue d'Artois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 10 bis Rue d'Artois se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue d'Artois par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue d'Artois se situe 18.44 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 4.07 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue d'Artois à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue d'Artois est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
