1 Rue de Bourgogne, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 2 337 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Bourgogne, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Mons-Romainville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duvant à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 894 mètres
- - Collège Charles Eisen à 1001 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 1075 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 467 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Plaine de Mons à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Bourgogne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Bourgogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Bourgogne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 1 Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 1 Rue de Bourgogne se situe 35.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Bourgogne par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Bourgogne se situe 21.4 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 1.89 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Bourgogne à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Bourgogne est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.22 % sur 1 an et baissé de 16.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
