17 Rue de Bourgogne, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 1 509 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°17 a et du 0.13 % à celui du n°17 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Bourgogne, 59300 Valenciennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duvant à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1000 mètres
- - Collège Charles Eisen à 1057 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 1148 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 570 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Plaine de Mons à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de Bourgogne
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Bourgogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Bourgogne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 17 Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 17 Rue de Bourgogne se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Bourgogne par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Bourgogne se situe 21.61 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 36.65 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Bourgogne à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Bourgogne est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.41 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.22 % sur 1 an et baissé de 16.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
