2 Rue de l'Abbé Victor Senez, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Abbé Victor Senez, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 et du 10.17 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue de l'Abbé Victor Senez, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gare-Cannoniers.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0827 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0555 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpeaux à 83 mètres
- - Valenciennes à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 534 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 84 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 930 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 478 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 190 mètres
- - Ecole élémentaire du Cariot à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Abbé Victor Senez
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Abbé Victor Senez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Victor Senez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Abbé Victor Senez, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Victor Senez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Victor Senez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Abbé Victor Senez dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Abbé Victor Senez par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Victor Senez, le prix moyen des maisons s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 2 Rue de l'Abbé Victor Senez se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Abbé Victor Senez par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des maisons atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Abbé Victor Senez se situe 16.54 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 6.61 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenciennes a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
