28 Rue de l'Abbé Victor Senez, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de l'Abbé Victor Senez, affiche un prix moyen de 1 726 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°26 et du 0.29 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de l'Abbé Victor Senez, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gare-Cannoniers.
2 niveaux - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St Nicolas à 154 mètres
- - Valenciennes à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 480 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 37 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 832 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 390 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 132 mètres
- - Ecole élémentaire du Cariot à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de l'Abbé Victor Senez
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de l'Abbé Victor Senez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de l'Abbé Victor Senez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de l'Abbé Victor Senez, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Abbé Victor Senez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Abbé Victor Senez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de l'Abbé Victor Senez dans son marché local
Prix du 28 Rue de l'Abbé Victor Senez par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Victor Senez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 726 €/m², le 28 Rue de l'Abbé Victor Senez se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de l'Abbé Victor Senez par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de l'Abbé Victor Senez se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 27.6 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de l'Abbé Victor Senez à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de l'Abbé Victor Senez est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.49 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
