48 Rue de l'Abbé Victor Senez, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de l'Abbé Victor Senez, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², identique à celui du n°46 mais inférieur de 8.24 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de l'Abbé Victor Senez, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare-Cannoniers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 71 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rempart à 172 mètres
- - Valenciennes à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 461 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 78 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 782 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 345 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 126 mètres
- - Ecole élémentaire du Cariot à 90 mètres
Ventes au 48 Rue de l'Abbé Victor Senez
Une vente a été recensée au 48 Rue de l'Abbé Victor Senez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de l'Abbé Victor Senez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de l'Abbé Victor Senez, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de l'Abbé Victor Senez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de l'Abbé Victor Senez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de l'Abbé Victor Senez dans son marché local
Prix du 48 Rue de l'Abbé Victor Senez par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Victor Senez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 48 Rue de l'Abbé Victor Senez se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de l'Abbé Victor Senez par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de l'Abbé Victor Senez se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 27.44 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de l'Abbé Victor Senez à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de l'Abbé Victor Senez est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.42 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
