7 bis Rue de l'Abbé Victor Senez, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de l'Abbé Victor Senez, affiche un prix moyen de 1 550 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°9 et du 2.72 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de l'Abbé Victor Senez, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Gare-Cannoniers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpeaux à 133 mètres
- - Valenciennes à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 510 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 46 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 879 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 429 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 160 mètres
- - Ecole élémentaire du Cariot à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de l'Abbé Victor Senez
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de l'Abbé Victor Senez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de l'Abbé Victor Senez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de l'Abbé Victor Senez, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de l'Abbé Victor Senez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de l'Abbé Victor Senez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de l'Abbé Victor Senez dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de l'Abbé Victor Senez par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Victor Senez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 7 bis Rue de l'Abbé Victor Senez se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de l'Abbé Victor Senez par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de l'Abbé Victor Senez se situe 19.73 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 34.98 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de l'Abbé Victor Senez à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de l'Abbé Victor Senez est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
