8 Rue de l'Abbé Victor Senez, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Abbé Victor Senez, affiche un prix moyen de 1 506 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°1 et du 0.2 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Abbé Victor Senez, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Gare-Cannoniers.
1 niveau - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0871 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpeaux à 114 mètres
- - Valenciennes à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 512 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 54 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 898 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 451 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 165 mètres
- - Ecole élémentaire du Cariot à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Abbé Victor Senez
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Abbé Victor Senez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Abbé Victor Senez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Abbé Victor Senez, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Abbé Victor Senez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Abbé Victor Senez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Abbé Victor Senez dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Abbé Victor Senez par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Victor Senez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 506 €/m², le 8 Rue de l'Abbé Victor Senez se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Abbé Victor Senez par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Abbé Victor Senez se situe 22.01 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 36.83 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Abbé Victor Senez à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Abbé Victor Senez est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
