2 Rue de Mons, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Mons, affiche un prix moyen de 1 590 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Mons, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Mons-Romainville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 3 Graces à 59 mètres
- - Valenciennes à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 167 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 504 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 763 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 262 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan Froissart à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Mons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Mons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Mons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Mons, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Mons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Mons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Mons dans son marché local
Prix du 2 Rue de Mons par rapport à la voie
Sur Rue de Mons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 590 €/m², le 2 Rue de Mons se situe 16.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Mons par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Mons se situe 17.66 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 33.31 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Mons à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Mons est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
