34 Rue de Mons, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Mons, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Mons, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Mons-Romainville.
3 niveaux - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 82 mètres
- - Valenciennes à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 244 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 530 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 585 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 82 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 54 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan Froissart à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Mons
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Mons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Mons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Mons, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Mons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Mons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Mons dans son marché local
Prix du 34 Rue de Mons par rapport à la voie
Sur Rue de Mons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 34 Rue de Mons se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Mons par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Mons se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 20.81 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Mons à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Mons est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
