33 bis Rue de Romainville, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue de Romainville, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°33 ter et du 13.42 % à celui du n°27 ter.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue de Romainville, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Mons-Romainville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 14 parkings - 443 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0784 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valenciennes - Romainville à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1001 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 625 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 700 mètres
- - Ecole élémentaire Plaine de Mons à 730 mètres
Ventes au 33 bis Rue de Romainville
Les 6 ventes au 33 bis Rue de Romainville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue de Romainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue de Romainville, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue de Romainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue de Romainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue de Romainville dans son marché local
Prix du 33 bis Rue de Romainville par rapport à la voie
Sur Rue de Romainville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 33 bis Rue de Romainville se situe 19.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue de Romainville par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Rue de Romainville se situe 17.3 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 4.99 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue de Romainville à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue de Romainville est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
