5 Rue de Romainville, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Romainville, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°3 et du 2.58 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Romainville, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mons-Romainville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 376 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valenciennes - Romainville à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1080 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 749 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bonmarché à 833 mètres
- - Ecole élémentaire Plaine de Mons à 893 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Romainville
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Romainville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Romainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Romainville, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Romainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Romainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Romainville dans son marché local
Prix du 5 Rue de Romainville par rapport à la voie
Sur Rue de Romainville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 5 Rue de Romainville se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Romainville par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Romainville se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 16.11 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Romainville à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Romainville est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
