44 Rue de Tinchon, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Tinchon, affiche un prix moyen de 1 061 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°46 et de 0.66 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 44 Rue de Tinchon, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Waast.
3 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Waast Hopital à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 646 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 1096 mètres
- - Lycée polyvalent privé Dampierre à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 552 mètres
- - Groupe Scolaire Saint Waast - Jean Mineur à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Tinchon
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Tinchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Tinchon dans son marché local
Prix du 44 Rue de Tinchon par rapport à la voie
Sur Rue de Tinchon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 221 €/m². Avec un prix moyen de 1 061 €/m², le 44 Rue de Tinchon se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Tinchon par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des maisons atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Tinchon se situe 38.28 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et -43.8 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenciennes a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
