26 Rue des Capucins, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 1 782 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°28 et du 6.11 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Capucins, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Mons-Romainville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee à 133 mètres
- - Valenciennes à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 310 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 625 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Composante d'université avec formation diplômante à 673 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 66 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan Froissart à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Capucins, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 26 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 26 Rue des Capucins se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Capucins par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Capucins se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 25.25 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Capucins à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Capucins est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
