7 bis Rue des Capucins, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°7 et du 0.16 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue des Capucins, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mons-Romainville.
2 niveaux - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 65 mètres
- - Valenciennes à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 234 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 533 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut d'admininistration des entreprises à 613 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 100 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 27 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan Froissart à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue des Capucins, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 7 bis Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 7 bis Rue des Capucins se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue des Capucins par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue des Capucins se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 20.76 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue des Capucins à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue des Capucins est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
