2 Rue des Flandres, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Flandres, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², supérieur de 13.18 % à celui du n°4 et du 12.5 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 2 Rue des Flandres, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Mons-Romainville.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duvant à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 868 mètres
- - Collège Charles Eisen à 893 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 980 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 430 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Plaine de Mons à 392 mètres
Ventes au 2 Rue des Flandres
Les 2 ventes au 2 Rue des Flandres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Flandres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Flandres, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Flandres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Flandres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Flandres dans son marché local
Prix du 2 Rue des Flandres par rapport à la voie
Sur Rue des Flandres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 2 Rue des Flandres se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Flandres par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des maisons atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Flandres se situe 61.89 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 48.1 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenciennes a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
