34 Rue des Récollets, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Récollets, affiche un prix moyen de 2 008 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°35 et du 0.4 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Récollets, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Neuf-Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 167 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St Nicolas à 146 mètres
- - Valenciennes à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 342 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 265 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut d'admininistration des entreprises à 938 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 639 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 212 mètres
- - Ecole primaire Françoise Badar à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Récollets
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Récollets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Récollets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Récollets, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Récollets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Récollets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Récollets dans son marché local
Prix du 34 Rue des Récollets par rapport à la voie
Sur Rue des Récollets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 34 Rue des Récollets se situe 13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Récollets par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Récollets se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 15.7 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Récollets à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Récollets est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.22 % sur 1 an et baissé de 16.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
