9 Rue Dorus Gras, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Dorus Gras, affiche un prix moyen de 1 652 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°7 et du 4.69 % à celui du n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 9 Rue Dorus Gras, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier La Briquette.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0193 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Nungesser à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Jean-Baptiste de La Salle à 668 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 754 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bonmarché à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Huisman niveau 2 à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Dorus Gras
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Dorus Gras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Dorus Gras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Dorus Gras, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Dorus Gras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Dorus Gras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Dorus Gras dans son marché local
Prix du 9 Rue Dorus Gras par rapport à la voie
Sur Rue Dorus Gras, le prix moyen des maisons s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 652 €/m², le 9 Rue Dorus Gras se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Dorus Gras par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des maisons atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Dorus Gras se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et -12.59 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenciennes a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
