160 Rue du Chaufour, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 160 Rue du Chaufour, affiche un prix moyen de 1 169 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°155.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 160 Rue du Chaufour, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Faubourg de Lille.
1 niveau - 1080 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Jacob à 689 mètres
- - Valenciennes à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Eisen à 1064 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 915 mètres
- - Lycée général et technologique de l'Escaut à 713 mètres
- - Ecole maternelle Anna Foucart à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 160 Rue du Chaufour
Aucune vente n'a été recensée au 160 Rue du Chaufour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 160 Rue du Chaufour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 160 Rue du Chaufour, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°160 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 160 Rue du Chaufour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 160 Rue du Chaufour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 160 Rue du Chaufour dans son marché local
Prix du 160 Rue du Chaufour par rapport à la voie
Sur Rue du Chaufour, le prix moyen des maisons s'établit à 1 269 €/m². Avec un prix moyen de 1 169 €/m², le 160 Rue du Chaufour se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 160 Rue du Chaufour par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des maisons atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des maisons au 160 Rue du Chaufour se situe 32.39 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et -38.15 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 160 Rue du Chaufour à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 160 Rue du Chaufour est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenciennes a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
