40 Rue du Chaufour, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Chaufour, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Chaufour, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg de Lille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 208 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Jacob à 222 mètres
- - Valenciennes à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1145 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 805 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 979 mètres
- - Lycée général et technologique de l'Escaut à 242 mètres
- - Ecole maternelle Anna Foucart à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Chaufour
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Chaufour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Chaufour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Chaufour, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Chaufour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Chaufour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Chaufour dans son marché local
Prix du 40 Rue du Chaufour par rapport à la voie
Sur Rue du Chaufour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 40 Rue du Chaufour se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Chaufour par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Chaufour se situe 23.82 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 0.29 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Chaufour à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Chaufour est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
