93 Rue du Chaufour, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 93 Rue du Chaufour, affiche un prix moyen de 2 360 €/m², identique à celui du n°91 et de n°102.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 Rue du Chaufour, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Faubourg de Lille à dominante résidentielle.
4 niveaux - 93 logements - 526 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Jacob à 545 mètres
- - Valenciennes à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 993 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 893 mètres
- - Lycée général et technologique de l'Escaut à 569 mètres
- - Ecole maternelle Anna Foucart à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 93 Rue du Chaufour
Aucune vente n'a été recensée au 93 Rue du Chaufour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 Rue du Chaufour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 Rue du Chaufour, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 Rue du Chaufour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 Rue du Chaufour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Rue du Chaufour dans son marché local
Prix du 93 Rue du Chaufour par rapport à la voie
Sur Rue du Chaufour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 360 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 93 Rue du Chaufour se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Rue du Chaufour par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 Rue du Chaufour se situe 100 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 Rue du Chaufour à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 93 Rue du Chaufour est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
