5 Rue du Collège, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Collège, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°1 et du 3.78 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Collège, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 69 logements - 1349 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0503 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valenciennes - Poterne à 144 mètres
- - Valenciennes à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 705 mètres
- - Collège Charles Eisen à 126 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Composante d'université avec formation diplômante à 174 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 492 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Plaine de Mons à 440 mètres
Ventes au 5 Rue du Collège
Les 2 ventes au 5 Rue du Collège donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Collège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Collège, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Collège dans son marché local
Prix du 5 Rue du Collège par rapport à la voie
Sur Rue du Collège, le prix moyen des appartements s'établit à 2 696 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 5 Rue du Collège se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Collège par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Collège se situe 38.27 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 12 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Collège à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Collège est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
