8 Rue du Profond Sens, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Profond Sens, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.87 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Profond Sens, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quesnoy-Delsaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 30 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 3 Graces à 143 mètres
- - Valenciennes à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 349 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 680 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 913 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 307 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan Froissart à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Profond Sens
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Profond Sens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Profond Sens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Profond Sens, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Profond Sens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Profond Sens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Profond Sens dans son marché local
Prix du 8 Rue du Profond Sens par rapport à la voie
Sur Rue du Profond Sens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 8 Rue du Profond Sens se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Profond Sens par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Profond Sens se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 24.45 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Profond Sens à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Profond Sens est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
