64 Rue du Rempart, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Rue du Rempart, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°62 mais supérieur de 2.01 % à celui du n°62 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Rue du Rempart, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Gare-Cannoniers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 31 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rempart à 105 mètres
- - Valenciennes à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 441 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 105 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Composante d'université avec formation diplômante à 714 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 288 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 146 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 92 mètres
Ventes au 64 Rue du Rempart
Une vente a été recensée au 64 Rue du Rempart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Rue du Rempart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Rue du Rempart, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Rue du Rempart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Rue du Rempart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Rue du Rempart dans son marché local
Prix du 64 Rue du Rempart par rapport à la voie
Sur Rue du Rempart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 64 Rue du Rempart se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Rue du Rempart par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Rue du Rempart se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 29.62 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Rue du Rempart à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 64 Rue du Rempart est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
