13 bis Rue du Saint Cordon, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue du Saint Cordon, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°13 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue du Saint Cordon, 59300 Valenciennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 3 Graces à 144 mètres
- - Valenciennes à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 333 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 641 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut d'admininistration des entreprises à 964 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 404 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 334 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Immaculée à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue du Saint Cordon
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue du Saint Cordon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue du Saint Cordon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue du Saint Cordon, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Saint Cordon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Saint Cordon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue du Saint Cordon dans son marché local
Prix du 13 bis Rue du Saint Cordon par rapport à la voie
Sur Rue du Saint Cordon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 13 bis Rue du Saint Cordon se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue du Saint Cordon par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue du Saint Cordon se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 15.81 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue du Saint Cordon à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue du Saint Cordon est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
